女性専用シェアハウス
文化の違いも生じず安心

矢印コモンハウス の詳細 
田端ハウス 王子ハウス 平和台ハウス
町屋1ハウス 町屋2ハウス 亀有ハウス
運営担当者 コモンハウスは
人間関係第一
女性・日本
社会人・PCペー

更新日:2017年2月27日
ポイントー1 なにかお役にたちたい!

101号室  今女性
社会に進出し
かな
りの力を発揮して
います。


しかし
受け取る収入
は相変わらず
男性より低いのが現状です。


こうした女性たちに安く
住みやすい住宅を提供し

素敵な素敵な日々送って頂けたらと考え、

住人さん間の人間関係を第一とした
「コミュニケーション」重視の

シェアハウス(コモンハウス)を
始めました。


本業は、自動販売機の会社で

102号室  主人が経営して
 おります

使われなくなった従業員寮が数ヶ所あり

何か、利用出来ないかと考えておりました。

古い寮は、内装を全面的に作り直し、音に対しての配慮も充分
致しました。


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  各コモンハウスの紹介

ポイントー2 コモンハウス 田端
コモンハウス田端 山手線田端駅
徒歩約10分
 
入居条件・・社会人、日本女性

¥50000~52000
空き有り

 空き室有り 詳細ページ
  お問い合せ

 コモンハウス 町屋 1
 千代田線町屋駅
 徒歩約10分
入居条件・・社会人、日本女性

¥41000~45000 空き有り

 空き室有り 詳細ページ
  お問い合せ

 コモンハウス 町屋 2
クリックで個室の詳細へ  千代田線町屋駅
 徒歩約5分
入居条件・・社会人、日本女性

¥45000~54000 空き有り

 空き室有り 詳細ページ
  お問い合せ

 コモンハウス 王子
クリックで拡大  京浜東北、南北線
 王子駅より
 徒歩約10分
入居条件・・社会人、日本女性

¥40000~44000 空き有り

 空き室有り 詳細ページ
  お問い合せ
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 コモンハウス 亀有
 千代田線亀有駅
 徒歩約10分
入居条件・・社会人、日本女性

¥40000~45000 空き有り

 空き室有り 詳細ページ
  お問い合せ

 コモンハウス 平和台
クリックで個室の詳細へ  有楽町線平和台駅
 徒歩約5分
入居条件・・日本女性

¥48000~49000  空き有り

 空き室有り 詳細ページ
  お問い合せ

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107号室 またお部屋
いる時間の
ほとんどが、寝る時間である事に留意して

シェアハウスのベットは
ホテル仕様のポケットコイルマットを
採用、
ゆっくりとお休みいただけます。

日本人女性専用シェアハウスの家具、家電類は

ごく一般的な物をご用意していますが、

故障などには迅速
対応
いたします。

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食卓テーブル シェアハウス
(コモンハウス)の

供用部分の清掃につきましては住人様にまかせず専任
清掃人を置いて

毎日清掃を行っております。

 住みやすいハウスを!

洗濯機と乾燥機 私は団塊の世代の
生まれで

数々の職業を経験し学んだ事が沢山あります。

使う人の立場、使われる人の立場も経験により双方の事情もより分かる事が出来ますので、

このシェアハウス運営は
私の天職だと
思っております。

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洗濯機と乾燥機 社員寮、学生寮は、
同じ所属団体のメンバーで構成されているため、多少のわずらわしさが伴います。

シェアハウスの良い所は
全員職場が違うこと。

グチをこぼしても、なぐさめてもらえたり、あたたかいふれ合いがあって

住んでいる方は
ここち良いのだと思います。


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24時間風呂 住人さんとの
ふれ合いは遠すぎず、さりとてあまり近寄らずほど良い距離感を持って接してゆく。

社会経験の少ない世代には母親の様なアドバイスをさり気なく与え、

社会生活のベテラン世代には
少し遠くから見守り任せてゆく。

このサジ加減が、
大切だと思います。平等で、均一を心がけつつ年齢や性格に合わせて、

快適で安心なシェアハウスを作
ってゆきたいと思っております。

104号室 長期間(2年契約です)
住んで頂きますと
住人間に
思いもよらないほどの
親近感が生まれます。

結婚や独立などで、シェアハウスを卒業しても、


一生涯の友人として
おつき合いの続いている人たちも多くいます。

運営担当者 作者 ブログ

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始めた当初の目的

シェアハウスの始めた当初の目的をもう一度振り返って見てみます。

無駄を省いて費用を安くするがコンセプトで、全てに当てはめて考えの原点にしております。

土地建物は使われ無くなつた社員寮や事務所等を内部をシェアハウスとして

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使い勝手を重視
して全面改装
(内装は新築と同じ)、
集合住宅だが一件ごとの独立した住居ですとそれぞれに
キッチン、風呂、トイレ等の水周りが必要ですが

実際は一人住いでは充分過ぎますし建築費用の
かなりの部分を占めています。

水周りを合理的にしますと過去の経験から
約4~6人で共用するのが、

時間帯にも寄りますが
6人以上では込み合う時も有る様です。



シェアハウスはなぜ安いか


入居後、
契約(2年)と再契約の更新時の
更新料に関しての費用(東京では家賃の約1ヶ月分が標準)

入居者(お客さん)なのになんとも府に落ちない気持ちです。

新たに土地を見つけ建物を建て、お貸しするには

コストが嵩ので、道路際の容積率(高く建てられる)
の高いマンションとなると、

建物は高く建てれば建てる程、単位建築費は高く成る。

家賃も高くなるそこで幸いな事に、構造改革により、

使われ無くなつた当社の社員寮(交通の便が良い)が幾つか有り、

それの有効活用です改装建築費用も充分掛けられる

(内装の全面改装)と、一石二鳥、

住み心地も良く、大家直で、
価格も押さえられ、
少々見栄えは良く無いが(人には見えが有るので)、

住むと言う事では
合格では無いでしょうか。

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コモンハウスに限った事ですが

コモンハウスに限った事ですが、なんといってもカバン一つで引っ越して来てもすぐ暮らせる

最初は海外から帰国した方が主に利用しておりました。

生活用具全て揃えてかつ
使い勝手の良い住いと言うことで始まりました。

部屋の広さは
6畳を基本としお友達やご家族の方が訪れて来ても、

ギリギリ
体面が保たれる様にとの広さとし、

家具等も収納と利便性で
設置してあります。

特にベットは海外より帰国された方は特に気にされるので

ホテル用として最高のシモンズベット(スプリングが一つ一つ
独立している、
ポケットコイルマット)ですが

寝心地は満点だそうです、

生活に必要な設備が全て揃っておりその分費用が節約できます。

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コモンハウスだけに限った運営方法ですが


入居者さん一人当たりの運営経費をある一定以下計上しております。

入居者さんにはコモンハウスの
運営上のストレスを最小限に抑えるための予算としております

例えば、各個室以外の
清掃(風呂、シャワー室、洗濯機、乾燥機、キッチン、トイレ、洗面台、ベランダ、廊下等)

ゴミの処理風呂のフィルルター
の交換等を専任の清掃人が毎日行っております、

又、
テェシユ、トイレットペーパーの補充タオルの交換等の日常使用する

消耗品の補充も行っており
ます。



シェアハウスの経営形態には二つに大きく分けられます

シェアハウスの経営形態には二つに大きく分けられます、
その一つは、昔話に出てくる大家と店子てきな個人と個人の
暖かみの有る関係

もう一つは大家から建物を借りて運営、ビジネスとして利益を追求する運営会社、

どちらにも良い所が有りますが運営会社となれば会社の形態を保つため、

従業員、事務所、運営費等の経費が若干掛かるようですが管理はしっかりしています。

コモンハウスは土地、建物は
使われ無くなつた、社員寮や倉庫、技術センター、事務所等を

シェアハウス用に内装を全て作り替えて、管理面でも
旅館経営の様な
女将経営で家族中心の軽経営です、

中には多少、駅からの距離が10分程度掛かるシェアハウスも有りますが、

お値段の方で若干
お引きしております。

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交通のアクセスの良い駅

もう一つ忘れてはならないのが交通アクセスの良い駅、

都心へ10~20分、急行や快速が留まる駅で、

理想的なのは駅より5分以内で

繁華街と住宅街の境ぐらいが良い様です

半径4百~5百mが理想的、

賃貸住宅での駅からの限界距離は約10分前後で半径8百~1キロmです

半径5百mの面積比では4倍の広さとなり、平均は7分だそうです、

その割にはお家賃の差が無いようです。



整理整頓整頓と快適な生活

特に女性用シェアハウスなので、清潔綺麗整理整頓
快適な生活の基本です、

住人さんどうしが嫌な感情を持たない程度のルールを住人さんと共に作り、

無理のなく又社会人としての訓練の場として行っております。

衛生的かつ清潔を保つ、一番の方法は、
毎日清掃する事

生活のなかで汚れる場所は、水回りと言われる(トイレ、シャワー、キッチン、洗面台等)

日常生活の基本部分で、一人住いですと、なかなか毎日清掃とは行きませんし

(家庭ではお母さんが行っております)、

結果汚れが知らず知らずの内、蓄積し硬化し落ちない、清潔を保つ事は
常に人の手が入っている事なのです、

毎日お掃除、ゴミの片ずけ等の作業にも
当然費用が掛かっております

快適さ、使い勝手の良さには
それを支える人がいる事も大切です。

このページの先頭に 運営者

女性専用シェアハウス
メンテナンス情報
2016年08月04日 

衣類ガス乾燥機の修理 町屋1

エラーコード「90」が表示
乾燥機
WEB検索によ

ると


90」エラーは

排気サーミスタ

の異常を示す表示です。

運転スイッチをいれて、乾燥運転を

始めると、

直ぐにエラー表示されると思います。

原因は、排気を出す為のファンが、

ベルトでドラムと連動していますが、

経年劣化でベルトが切れて

排気ファンが、回らず、

熱が機器にこもり、

「90」エラーが表示されたと思われま

す。

以上

以下はファンベルトの交換作業です。

乾燥機内部乾燥機のドラ

ムは回ってい

る、扉にエラー

コードの説明

表示が有るが、いくつかの数字が、ま

とめて表示されており、原因は

フィルターの目詰まりと大まかで、

分かりずらい、

そこで


機種と型式をメモしWEBで調べた。
 裏を表に台上で回転裏ぶた乾燥機は

洗濯機の上部

に専用の台の

上に固定され

ているので、ネジを外し、

裏側を表に回転させ、裏蓋を外す。
ベルトが切れている状態
ベルトが切れている
右下のモータ

ーと中央の

廃気ファンとの

ベルトが切れた状態
排気ファン排気ファンの

上のビスを外

し、止め板を少

し手前に引き

新ベルトを通しビスを止める、

下側も同じ、内側にベルトが入る、
駆動モーター
モーター側に

ベルトを掛ける

写真左上のフ

エルトにシリコングリスを塗る。
切れたベルト
切れたベルト。

他のハウスで

事例が有り

ネットで取り寄せ、在庫が有り、これで趣里終了。
修理終了
組み立て、

元に戻し、テス

ト、点検、作動

を確認し、周囲

を清掃して、完了
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2016年07月15日 

田端ハウスの清掃 201号室

退室後の清掃と改良

王子ハウス201号室退室された住人さんの中には、

荷物が多い方もおられます。

長年使用され

愛着が感じられる、

色々な品々を残して、新しい生活へと
移られていきます。

役目を終えたそれぞれの品物を
処理しきれずに、残しております。

住人さん了承を得て処理しております。

ときには、軽ワゴンが満車に成る程です
棚の取り付け
棚の取り付け住人さんの声をお聞きする中で

収納が欲しい、
多ければ多い程、とのことでした

201号室では、2か所に棚を吊る事が出来ました、
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2枚目の棚
2枚目の棚を
吊りました。

押入れが無いので、

冬布団等の軽

い品物の収納に役立ててもらいます。
 エアコンの清掃
エアコンの清掃こちらの
エアコンのメーカーは

東芝製です。

多の機種と比較して
分解がし易いようです。

ピラー(風向翼)外し、外カバーを外す
外カバーの上2か所、下2か所に

はめ込み爪で止っています。

外側カバーに外す箇所示すが付いております。

外側から押し込むことにより、引っかかりが外れ、手前に引き出す事ができます。

電装品の止めビスと左のアルミフインのビスを外しアルミフインを持ち上げると

クロスフアンのモーター側のシャフト止めビス+を緩め、取り出し、

シャーワー室で洗浄します。
 室内換気扇
小さい換気扇室内には

小さい換気扇が付いてます

部屋の密閉度が高いのと、

人の呼吸や洗濯物の 室内干し等で、

湿気がこもらない様にと、換気扇が付いてます。

分解清掃しました。
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2016年06月30日 

田端ハウスの清掃 204号室

と換気扇の清掃

備品の点検と清掃こちらも退室後

の清掃を行ないます。

退室された住人

さんが残されていった、ゴミを

ビニール袋に入れて処理し

部屋全体をザット、掃除機で掃除します

ベットマットの清掃
ベットの台
掃除機で、

埃、髪の毛等を

清掃


 蛍光灯
蛍光灯照明蛍光灯から

LED照明に交換

蛍光灯照明は

まだまだ使用


LED照明
LED照明に交換可能ですが、

節電と言う

世中の流れには

逆らえず、

出来る所から交換の予定です。

LED照明は6畳用を6畳に取り付ける

と、少々暗い感じなので、1つ上のクラス(8畳用)に交換します。

お部屋の交換は6畳間は

蛍光灯(8畳用)をLED(8畳用)に

8畳間は12畳用を

光色を(昼行色~電灯色)まで調色、

入り、切りを

リモコンで調整出来るようになります。

エアコンの清掃
エアコンの清掃
状態を点検、

クロスファンと

内部のアルミフイ

ンに異常なし、埃フィルターを

掃除機で清掃、昨年交換した機械なので、新品同様です。

 ベットの分解清掃
ベットの分解清掃ベットは毎回

分解し清掃

ベットの下に埃

が回り込み

細かいゴミと一緒になり、一番の汚れ

所、掃除機と濡れウエスで清掃

 備品の清掃
備品の整備備品を点検して

清掃、

机、椅子、カーテ
ン、本棚、スタンド照明、鏡、テレビ、チェスト、座布団、
備品の収納カーペット、ハンガーラック、火災報知器、懐中電灯、リモコン等の電池・・・を

点検整備する。

 寝具を整えて終了
寝具のセット 女性専用シェアハウスなので

寝具は全て

新品を使用しま


 換気扇の分解清掃
各種の換気扇 キッチン、トイレ、
シャワー室、

玄関入口の

換気扇を取り外して分解、清掃、

ゴロゴロとベアリング音がする場合は

持ち帰り、ベアリングを交換した後

再度取り付ける。
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2016年06月28日 

田端ハウスの清掃

部屋の清掃状況退室後のお部屋の清掃を行ないます。

退室された住人さんが

残されていった、

寝具の一部、処理が間に合わなかった
物、

いわゆるゴミをビニール袋に入れて
処理します。

部屋全体をザット、掃除機で掃除し

備品の清掃

ベットの台ベットを解体して

ベットの下の床を
清掃、

机、椅子、ハンガーラック、鏡、
チエスト、鏡等を、清掃。

本棚兼小物用棚を倒壊防止金具を外して

壁から移動し下の床を清掃

蛍光灯
8畳用蛍光灯蛍光灯から

LED照明に

交換、節電の為



LED照明
LED照明LED照明に交換

蛍光灯(8畳用)

LED(8畳用)に

光色や(昼行色

~電灯色)、入り、切りを

リモコンで調整出来るようになりました。


 エアコンの清掃
エアコンと小さい換気扇
状態を点検、

埃フィルターと

クロスファンに

汚れがあり、内部のアルミフインには

多少の埃程度。

外装を外した状態


風光ピラーを
外し

外装を外す。

 
外したエアコンの部品クロスフアン外し

外した部材を

マジックリン後、

水洗い、乾

燥、組み立て。

機種が富士通ゼネラルなので約1時間

かかってしまいました。

備品を整える備品を整理

点検して





寝具を整え終了寝具を整えて

終了。
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2016年06月18日 

エアコン洗浄機を購入。

エアコンの清掃セット女性専用シェアハウスなので

退室後のお部屋の清掃を

完璧に行なっております

洗浄機のセット

高圧ポンプアルカリ洗剤
高圧ポンプ        アルカリ洗剤

高圧モースとノズルエアコンカバー
高圧オース       エアコンカバー

洗浄用ポンプの最高圧力は3.6mpsですが、

1~2mpsで使用します。
2mpsですと手に当てると、痛い感じです。

水道水の圧力は0.2~0.3mps
0.1mpsが1気圧ですので、
かなりの高圧での洗浄となります。

ここで試験的に会社のエアコンで
テスト兼使用方法の

予行演習を兼ね、3台ほど清掃を行いました。

外装部の分解清掃

最初の1台は要領が解らず約1日

3台目は1~2時間で終了しました。

 ⇩下の写真はその時のも物です。


エアコン清掃は、

フィルターの埃の除去でしたが

クロスフアン(筒状のシロッコフアン)


クロスフアン クロスフアン

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にカビ状の汚れが付着しています

クロスフアン収納部

黒いプラスチック製なので、

目立ちませんが、冷房を止めると

冷えたクロスファンに水滴がつき

金属よりカビの発生が増すようです。

冷却部 アルミフイン

アルミフイン


アルミフインの汚れは、埃の様です

キッチンのエアコンは油を吸い込んでおり

アルミフイン(冷却部)にも

カビが発生する事が多いようです。

お部屋に対しては、煮炊きする事
が無いため、

アルミフインの掃除機での埃取りと

クロスフアンを取り外しての洗剤による

清掃で良いようです。

完成の室内機

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2016年06月20日 
オーブントースター オーブントースターの分解清掃

オーブントースターの分解清掃

(オーバーホール)に挑戦

日常の清掃では、

ガラスヒーターを壊しそうで、

それに加え、汚れが焼き付いており

手が出せない。

新規購入してから、2~3年経過すると内側周り、金網、扉に

ベットリ汚れがこびり付いて、中の状態が分からなくなってしまう。

女性専用シェアハウスなので、毎日の清掃者も女性なので、

機械物や、電気物には、腰が引けてしまいがちです。

使用した工具と部品は下記の通り
分解清掃の工具と資材

最初に金網、お皿をとりだす。

難題3つ

その1、

扉を外す、明けて左下に心棒を取り外す長さ約1cm横7ミリの穴がある

その中心に扉を支えるバネ付心棒がある

先の曲がった細いペンチで挟み右にスライドして外す。

この外し方、どうするか、 最初の1台は扉を分解して外したが、

手間がかかる。

分解した結果、扉の左の穴を利用して組み立てている様なので、

100円ショップで、先の曲がったラジオペンチを購入し、

ハンドグラインダーでペリカンの
口の様に両側を厚さ2mmに整形して、

心棒を掴んで右にスライドすると、
簡単に取り外しができる。

正面トビラを外下
外した扉

扉の内側、ガラス部分が特に汚れている。

ガラスと枠を外して、マジックリン等で清掃、

この部分だけの清掃で、
オーブントースターの掃除目的は

80%は達成したようです。

本体に付いている状態では、丸ごと水洗いはできません。

メーカーによってはガラスを⇩下方向にスライドさせて外せる機種もあります。

又、扉の内側、庫内の内カバーがステンレス製で、

洗剤の浸け洗いが可能なメーカーもあります。

今後、此れを機会に新たに購入する時の参考にします。

正面ガラスドアのヒンジ部分

左ヒンジの状態右ヒンジの状態
扉の分解図

本体の分解

周囲のビスと織り込みを外す

その2、

タイマーやハンドルスイッチ部分に
コンセントからの外線が

半田付されており

半田付を取り、外線を取り付け穴よ

り外す。

トースト用金網

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その3

プッシュナットを外す、および取り付ける。

金網を乗せる前後にスライドする横棒、

バネにより後方に引っ張られている、

バネとスライド面をカバーするチューブを止めてある

板バネ上の金具。

工具写真左の黒い丸い部品

羽目殺しなので、ラジオペンチで挟んで半分に折って、

壊して外す。

再組立ての時は新品を押し込む
(径3ミリ)

ヒーター保護用の横棒は4ミリ、機械により異なる。

最後にヒーターを折こみ止めを外して慎重に取り外す。

組み立ては上下交換して取り付ける。

電気端子の

取り付け取外し時はナット部分を抑えて慎重に行う。

汚れ落とし、

ステンレス系はアルカリ性洗剤か苛性ソーダ10~20パーセント溶液で洗う。

手袋、マスク、保護メガネ等で保護する油分が良く落ちる、

状況により増減する。

苛性ソーダーは薬局で印鑑持参すれば購入できる。

換気扇、洗面台の下水部分の汚れに威力を発揮する。
分解、組たて終了
金網はステンレスで出来ていたので、

こびり付いた汚れが多いので

3日間浸け置き洗浄、

他の部分は、

今回は亜鉛メッキ鋼板なので軽く清掃し中和剤と水洗いを良くした。

が、しかし亜鉛、アルミはアルカリに弱く

表面が薄黒くすすけてしまいました。

女性専用シェアハウスの生活が、

毎日快適に過ごす事が出来るよう

願ながら仕事に、励んでます。


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